Правозащита XXI век - защита прав человека МОД За защиту прав и свобод граждан Правозащита XXI век

На главную страницу    

О нас
 Новости движения
 Наши акции
 Услуги
 Сотрудничество
 Контакты
Новости
 Защита прав в суде
 Жертвы правонарушений
О защите прав человека
 Законы
 Комментарии к законам
 Рекомендации
 О защите прав детей
 Полезные адреса и сайты


ВСЕРОССИЙСКАЯ АКЦИЯ!
Список погибших в Чечне


 Ссылки
 Карта сайта

Проблемы в сфере ЖКУ


Работа в сфере жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) фактически превратилась в подпольный бизнес. К такому выводу можно прийти, пообщавшись со специалистами.

«За всё время работы я почти не видела платёжек, оформленных без нарушения Жилищно-Коммунального Кодекса» — утверждает сотрудник Межрегионального общественного движения «За защиту прав и свобод граждан «Правозащита XXI век» Татьяна Окорокова. По мнению правозащитника «управленцы» ловко играют на сложной системе законодательных актов в сфере ЖКХ. При помощи манипуляций, сумма платёжек возрастает в разы. «Коммунальные платежи могут вычислять по нескольким формулам. Всё зависит от того, какой установлен счётчик — общий или индивидуальный. Именно на этом и играют управляющие компании. Их сотрудники нередко высчитывают платежи на основании нормативов гордумы, утвержденных органами местного самоуправления. Делать это правомерно только при отсутствии общедомового счётчика. В противном случае счета должны оформляться на основании 307 Постановления Правительства РФ (пп РФ). Играя на различиях этих нормативных актов управляющие компании, порой, завышают коммунальные счета в 3-4 раза. Чтобы не привлечь внимания жильцов, „управленцы“ порой указывают в платёжках „расчёт проведён по 307 постановлению“. Однако, проводя собственную проверку, я постоянно выясняю, что это, подчас, чистой воды обман. В подавляющем большинстве случаев расчёты проводились на основании нормативов гордумы. Такая махинация даёт Управляющим компаниям огромные барыши. За один год рядового гражданина могут „надуть“ на несколько тысяч рублей и более» — рассказала Окорокова.

Однако это далеко не всё. Даже при наличии индивидуального счётчика, управляющие компании нередко умудряются искажать данные платёжек. Делается это при помощи махинаций с тарифами. Достаточно поменять одну цифру, что бы при дальнейших расчётах жильцы получали платёжки, завышенные в несколько раз. «Такая схема практикуется повсеместно. Размах махинаций прямопропорцианален степени бездействия жильцов. Растущие коммунальные платежи саратовцы, как правило, списывают на собственную расточительность. Мол, нужно экономнее пользоваться коммунальными услугами, тогда и платежи станут меньше. К сожалению, это не всегда так. Даже если вы стали экономнее пользоваться коммунальными услугами, управляющие компании всегда используют лазейку, чтобы незаконно повышать счета».

По словам участника МОД «За защиту прав и свобод граждан «Правозащита XXI век», Окороковой Т.А. отстоять свои права в суде очень сложно. Правозащитник считает, что гораздо выгоднее действовать по другой схеме. «Каждый гражданин имеет полное право потребовать детального разъяснения полученных платёжек. Как правило, представители управляющих компаний отказываются это делать или же ссылаются на свою занятость. В таком случае жильцу следует написать официальную жалобу, в которой нужно подробно изложить все свои требования и нарекания. Обязательно нужно получить документ (в двух экземплярах), удостоверяющий, что управляющая компания приняла ваше заявление. Если в течении 10 дней с её стороны не последует никаких действий, гражданин имеет полное право отказаться оплачивать коммунальные счета»

Т.А. Окорокова считает подобный вариант самым действенным. Понимая, что подобная позиция жильцов угрожает финансовым интересам управляющих компаний, они вынуждены следовать букве закона. Правда, для большей эффективности, Татьяна Аркадьевна советует писать коллективные заявления. Тогда управляющей компании будет сложно проигнорировать полученные документы. «Бывают случаи, — продолжает Татьяна Аракадьева, _ когда управляющие компании вписывают в платежки расходы за услуги, которые должны покрывать самостоятельно В платежные документы должны включаться только коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание жилья. Однако это требование нарушается повсеместно и в платежки вписывают дополнительные пункты. На жильцов вешаются даже штрафы , которые выписаны самим управляющим компаниям.»


Наш адрес:

121596, г.Москва, ул. Толбухина, д.11, корп.2
тел./факс: 8-499-737-83-01, 8-985-782-28-28 адвокат Черников Виктор Николаевич
тел. 8-916-347-60-60 — для СМИ и общественных связей
Наш блог в ЖЖ - pravoza21

E-mail:

Rambler's Top100

 

Новости в мире

Загрузка..

 

 

Новости в России

Загрузка..